Taxatierapport
Als je een hypotheek wilt afsluiten voor de financiering van jouw nieuwe woning, moet eerst de waarde van het onderpand (de woning) voor die hypothecaire lening worden vastgesteld. De geldverstrekker wil immers weten of de woning wel voldoende waard is om als onderpand te dienen.
De geldverstrekker eist dan ook dat je een recent taxatierapport van het huis overlegt, waarin zowel de executiewaarde (de waarde van een huis als dat gedwongen verkocht zou moeten worden) als de vrije verkoopwaarde (de waarde van de woning, wanneer je deze in normale omstandigheden verkoopt) van de woning worden aangegeven.
Ook als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie aanvraagt, heb je een geldig taxatierapport nodig. Koop je een nieuwbouwwoning, dan is in de meeste gevallen de aankoopprijs voldoende.
Een taxatierapport van een woning kan ook heel nuttig zijn als:
• Je serieus geïnteresseerd bent in een woning die je eventueel wilt kopen, maar je grote twijfel heeft over de waarde van de woning.
• Je jouw woning wilt verkopen en een reële vraagprijs wilt vaststellen.
• Je wilt weten of en hoeveel een geplande verbouwing aan waarde zal toevoegen aan jouw huis.
Het kan ook zijn dat de waarde van jouw woning op dit moment hoger is dan het hypotheekbedrag. Hierdoor kun je meer uit jouw hypotheek halen:
• Bij waardestijging van de woning is het bij veel geldverstrekkers mogelijk om tussentijds of bij een nieuwe renteperiode de rente opslag te laten vervallen. Je moet hier in de meeste gevallen wel zelf om vragen. In de algemene voorwaarden van jouw hypotheek kun je nagaan of er een rente opslag van toepassing is en hoe en wanneer deze kan vervallen.
• Heb je geen Nationale Hypotheek Garantie op jouw lopende hypotheek en heb je weinig of geen eigen geld ingebracht bij de koop van het huis, dan kan jouw rente 0,1% tot 0,4% omlaag. Dit kan omdat het verschil tussen het geleende bedrag en de waarde van jouw woning groter is geworden.
Vul onderstaand formulier in en één van onze makelaars bij jou de scherpe prijsstelling. Ook kun je dan een afspraak maken voor een taxatie.
De velden met een * zijn verplichte velden.
