Herenhuis te koop in Valkenburg lb

Een prachtige Woning in het Hart van het Centrum van Valkenburg.

Karakter, sfeer, uitstraling, ruimte, zijn belangrijke kenmerken van deze woning.
Welkom bij deze schitterende woning, gelegen op de Lindenlaan 21 in Valkenburg. Deze unieke woning is een ideale combinatie van een centrale locatie en een comfortabel woongevoel. Met zijn ruime kamers, het elegant en karakteristiek trappenhuis en de sfeervolle ruimten, is dit de perfecte plek om te genieten van het bruisende leven in het hart van de stad.
Bij het betreden van de woning komt u gelijk in een ruime woonkamer, die baadt in natuurlijk licht. Een heerlijke plek om te ontspannen.
Via de woonkamer kunt u doorlopen naar de centrale tussenhal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. Vanuit deze tussenhal heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, de moderne keuken met toegang naar de tuin met achterom, het karakteristieke trappenhuis, toegang naar de kelder en de luxe badkamer die voorzien is van ligbad, toilet en wastafel. .
In de kelder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er ruimte voor het creëren van een hobby en of opslagruimte.
De moderne keuken is voorzien van alle noodzakelijke apparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat en een combimagnetron.

Via het elegante trappenhuis bereikt u de 1^ste verdieping via een tussenverdieping met toegang tot het terras.  Vanaf het gezellige dakterras kunt u genieten van de frisse lucht in een overig bruisend Valkenburg.
De woning heeft van origine op de 1^ste verdieping 2 slaapkamers die inmiddels zijn verbouwd tot één hele grote slaapkamer. Vanwege de beschikbare ruimte kan op deze 1^ste verdieping, een extra badkamer worden gecreëerd.
De 2^de verdieping bestaat van origine ook uit 2 slaapkamers maar is inmiddels ook verbouwd tot een grote slaapkamer met een walk in closet. Deze walk in closet is ingericht met voldoende kastruimte. Ook op de 2^de verdieping zou bij behoefte en op basis van de beschikbare ruimte, een badkamer kunnen worden gemaakt.
Vanuit de slaapkamer bereikt u de zolder, die gebruikt kan worden als extra opslagruimte.
Door kleine aanpassing kunnen beide verdiepingen met een grote slaapkamer worden omgetoverd tot in totaal vier slaapkamers, met eventueel een of twee badkamers, waardoor deze woning perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben.
Deze prachtige woning beschikt ook over een heerlijke tuin, een oase van rust en een perfecte plek om te ontspannen. De tuin is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van veel natuurlijk licht, waardoor het tevens fungeert als een aangenaam terras.
Verdere bijzonderheden.
-           Inhoud 540 m3
-           Woonoppervlakte 130 m2
-           Perceel oppervlakte 138 m2
-           Het pand is achterom bereikbaar
-           Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen en deuren die zorgen voor
            een tijdloze uitstraling.
-           De voordeur is bereikbaar via trappen die deel uitmaken van het perceel,
           waardoor een deze prachtige woning past een bijzonder uitstaling krijgt.
Wat betreft de locatie, u zult niet teleurgesteld zijn!
De supermarkt, gezellige cafés, winkels, basisschool en peuterspeelzaal bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor u alles binnen handbereik heeft.
Het bruisende centrum van Valkenburg wacht op u, met zijn diverse culturele activiteiten, uitstekende restaurants en charmante straatjes.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in het hart van Valkenburg, omringd door alle gemakken van het stadsleven.
De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Vraagprijs: € 498.000,-

 

Overdracht
Prijs	€ 450.000 K.K.
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Herenhuis
Bouwjaar	1901
Indeling
Aantal etages complex	3
Perceeloppervlakte	138 m2
Woonoppervlakte	130 m2
Inhoud	540 m3
Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	4
Aantal badkamers	1
Aantal toiletten	1
Aantal woonlagen	3
Ligging woning	West
Ligging tuin	Oost
Oppervlakte tuin	50 m2
Vorm woonkamer	L-vorm
Zoldertrap	Vaste trap
Erfpacht op grond	Nee
Ligging
Ligging	Levendige buurt; Nabij uitvalswegen; In centrum; Nabij centrum; Bij winkelcentrum;
Staat van onderhoud binnenshuis	Uitstekend
Staat van onderhoud buitenshuis	Uitstekend
Vloerbedekking woonkamer
Soort vloerbedekking	Plavuizen
Keuken
Extra's keuken	Inductiekookplaat; Inbouwkoelkast; Afwasmachine; Afzuigkap; Combi-magnetron;
Badkamer
Extra's badkamer	Toilet; Ligbad; Wastafel; Design radiator;
Verwarming
Soort verwarming	Centrale verwarming
Waterverwarming
Soort waterverwarming	Boiler
Isolatie
Muur isolatie	Gedeeltelijk
Vloer isolatie	Gedeeltelijk
Dak isolatie	Niet
Dubbele beglazing	Geheel
Extra bebouwing
Dakterras
Beveiliging
Soort beveiliging	Rookmelders

Koophuis makelaars Maastricht

Uw makelaar:
- Math Verstegen

Adresgegevens:
St. Rochusplein 11
6325 AZ Berg en Terblijt
Tel.: 043-6042951
Fax: 043-6042848

maastricht@koophuismakelaars.nl

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 8 + 4 =