Benedenwoning te koop in Rotterdam

Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) Op 7 december 2023 bij inzet en afslag vanaf 09.00 uur, Via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. (www.vastgoedveiling.nl)
Ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V..

Info: www.vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar D. van Maanen

Er zijn GEEN bezichtigingsmomenten waarop u de woning kunt bekijken, u kunt dus ook niet bellen voor een bezichtigingsafspraak

Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en een bergruimte op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend als Voetjesstraat 35a te 3081 HL Rotterdam, kadastraal bekend als gemeente Charlois sectie H complexaanduiding 2601-A appartementsindex 4, uitmakende het drie éénenvijftigste (3/51) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het pand met erf plaatselijk bekend als Boelstraat 35abc en Voetjesstraat 33abc, 35 abc, 37abc en 39abc te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Charlois sectie H nummer 2374, groot zeven are drie en vijftig centiare.

De gebruikssituatie van het Registergoed is ? voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) ? als volgt: In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend. De beslissing en eventuele ontruimingstermijn zal worden vermeld op de veilingsites.
Indien de rechter heeft besloten het inroepen van het huurbeding toe te kennen, dient deze beschikking te worden betekend. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.
Voor rekening van koper komt: het notarieel honorarium; de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten; de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.
Voor rekening van koper komt:
het notarieel honorarium;
de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; de eventuele ontruimingskosten;
de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum.

Achterstand VvE volgens opgave van de VvE EUR 2.440,98.
Bijdrage VvE per maand/kwartaal EUR 111,18. Mutatiekosten pro memorie EUR pm
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AWE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Tot en met 22 november 2023 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. (www.vastgoedveiling.nl) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 4 januari 2024.

Info: www.vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar D. van Maanen

Overdracht
Prijs	€ 1 K.K.
Aanvaarding	In overleg
Bouw
Soort woning	Koopwoning
Type woning	Benedenwoning
Bouwjaar	1957
Indeling
Aantal etages complex	1
Woonoppervlakte	47 m2
Inhoud	150 m3
Oppervlakte tuin	41 m2

Koophuis makelaars Rotterdam

Uw makelaar:
- Dave Bobbe

Adresgegevens:
Postbus 85082
3009 MB ROTTERDAM
Tel.: 010-2809256

info@koophuismakelaars.com

Bekijk de objecten van deze makelaar

Via onderstaand formulier kunt u meer informatie aanvragen. Velden met een * zijn verplicht
	Dhr. Mevr.
Naam:
Adres:
Postcode:
Woonplaats:
E-mailadres:
Telefoonnummer:
Opmerkingen:
Controlegetal	Wat is de som van 5 + 9 =